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Saisissez cette belle opportunité d'investissement dans cet ensemble immobilier professionnel dans la zone commerciale de Puygouzon. Il comprend 2 locaux commerciaux mitoyens en bon état. Un de 450m2 avec une partie show room et magasin de 260m2 environ, une réserve de 140m2 et 2 bureaux à l'étage. Le 2ème local de 100m2 au sol comprend un espace vente ou de réunion de 38m2 plus 3 bureaux et un espace cuisine et sanitaires. Il communique avec un garage de 49m2 environ avec bureau climatisé à l'étage de 20m2. La parcelle de 2422m2 permet un bel espace de stationnement véhicules ou camions.

Découvrez cette maison contemporaine à Puygouzon, construite en 2016 sur un terrain de 1300m2 et offrant une superficie de 139 m² habitables de plain-pied. Soyez d'abord séduits par sa pièce de vie généreuse de 69m2, très lumineuse grâce à ses baies bien orientées, donnant sur la terrasse avec une belle vue sur Albi. Elle offre également un espace cuisine de qualité avec de nombreux rangements.

Agréablement fonctionnelle, elle dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains avec grande douche et baignoire et de toilettes séparés.

Pensée pour répondre aux exigences modernes, la maison bénéficie, entre autres, d'une excellente isolation thermique et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol qui lui attribue une note énergétique A, d’une borne de recharge pour voiture électrique et de la fibre optique pour un accès internet ultra-rapide...

Elle repose sur un sous-sol total aménagé en partie avec un T1 de 45m2 habitables avec kitchenette et salle d'eau et toilettes. Le reste de la superficie de 100m2 comprend une buanderie et un grand garage à large portail sectionnel.

Secteur faculté,

Studio meublé d'environ 21m² situé dans une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, frigo-top, micro-ondes, cafetière) et d'une salle d'eau avec toilette.

Menuiseries double vitrage, chauffage individuel électrique.

La résidence dispose d'un espace co-working et d'un espace laverie communs.

Une place de parking privative.

Les charges comprennent l'eau froide , l'entretien et l'électricité des parties communes.

Disponible.