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Détails de l'annonce
Villa de plain-pied avec piscine BRENS
Située sur la commune de Brens, dans un secteur calme et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cette villa de plain-pied d'environ 130 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 200 m² avec piscine.
La maison principale se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. Cet ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 37 m², exposée plein sud et orientée vers la piscine et le jardin.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle d'eau. Un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie complètent la partie habitation.
Un appartement T2 d'environ 23 m² complète le bien. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir des proches, proposer un logement indépendant à une personne à charge désireuse de conserver son autonomie ou envisager un projet de location saisonnière.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré dispose d'un abri de jardin, d'un puits alimentant un système d'arrosage automatique et d'une piscine au sel avec deux pool-houses : l'un destiné au local technique et l'autre au rangement.
La villa est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries avec volets roulants électriques ainsi que de panneaux solaires sous contrat de revente d'électricité, générant un revenu annuel moyen d'environ 1 700 €.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction2002
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Surface habitable132 m²
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EtagePlain-pied
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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PiscineOui
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Orientationnord
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Chauffageindividuel electrique convecteur
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AlarmeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2026-02-25
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Nb garage1
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Référence105301
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière1 919 €
Bilan énergétique
Géorisques
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