Maison à vendre

À mi-chemin d'Albi et de Gaillac, 10 minutes de l’autoroute A68, au cœur d’un environnement paisible et agréable, cette villa d’environ 175 m² est implantée sur un beau terrain arboré de 2 500 m².

L’entrée ouvre sur une vaste espace de vie de plus de 80 m², comprenant un salon bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un parquet en bois massif, chauffé par un poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine/salle à manger aménagée et équipée. Ces deux zones offrent un accès direct à une grande terrasse couverte, équipée d’un barbecue.

Dans la continuité de la cuisine, une pièce d’environ 22 m² peut être aménagée selon les besoins (salle à manger, espace multimédia…).

La partie nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d’eau, de deux toilettes, ainsi que d’un espace d’environ 22 m² intégrant une arrière-cuisine et donnant sur une seconde terrasse extérieure.
Cet agencement permettra de créer un logement potentiellement indépendant, afin d’y accueillir votre famille tout en préservant votre intimité.

De plus, cette villa dispose d’un demi sous-sol d’environ 115 m², pouvant accueillir deux véhicules, et comprenant un atelier avec espace de rangement, ainsi qu’une cave à vin.

La configuration de la maison se prête aussi bien à une grande famille, qu’à l’accueil d’un parent à charge, tout en offrant la possibilité de créer un espace indépendant ou locatif.
produit atypique. A visiter sans tarder.

À moins de dix minutes de Gaillac, dans un secteur recherché pour sa tranquillité, cette propriété en pierres blanches développe environ 400 m² et a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité. L’ensemble se compose de deux habitations distinctes, offrant une organisation idéale pour un projet familial ou une activité d’accueil.

L’habitation principale, d’environ 293 m², propose au rez-de-chaussée deux salons avec cheminée, des sols en pierre de Bourgogne, une salle à manger indépendante ainsi qu’une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte directement sur une vaste terrasse. À l’étage, quatre chambres sont distribuées par un large couloir doté d’un plancher bois d’époque en parfait état de conservation. Deux chambres disposent de leur salle de bains privative, dont l’une bénéficie également d’un grand dressing. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante.

La seconde habitation, d’environ 106 m², dispose d’un accès indépendant et de son propre jardin. Elle comprend en rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, un WC, un préau aménagée ouvert sur le jardin ainsi qu’une dépendance. À l’étage, trois chambres, deux salles de bains et un dressing complètent l’ensemble. Les deux logements sont reliés par un couloir intérieur fermé desservant un sas d’entrée commun et un cellier, tout en conservant une parfaite indépendance grâce à des accès et des extérieurs distincts.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un parc paysagé, clos et soigneusement entretenu de 21 800 m². Une piscine et une vue dégagée participent à la qualité de l’environnement. Un double garage indépendant de grande capacité offre également la possibilité d’aménager l’étage en logement autonome.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant un ensemble de caractère, structuré et fonctionnel, à proximité immédiate de Gaillac. Informations complémentaires et dossier complet sur demande.

Maison vigneronne en pierre – 207 m² – Terrain de plus de 6 000 m²

Maison vigneronne en pierre construite en 1830, développant 207,84 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 6 000 m².

Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts :

La première partie comprend une cuisine de 32 m² et un salon de 31 m², tous deux équipés d’une grande cheminée. Ces deux pièces sont séparées par un couloir desservant l’escalier central de la maison, élément structurant de la circulation intérieure.

La seconde partie du rez-de-chaussée correspond à une ancienne étable de 55 m², offrant un beau potentiel d’aménagement. Une salle d’eau ainsi qu’un espace toilettes y ont déjà été installés.

À l’étage, trois grandes chambres composent l’espace nuit. Un volume supplémentaire de plus de 30 m² laisse envisager la création d’une quatrième voire d’une cinquième chambre selon les besoins.

Maison de campagne T5 située sur le plateau Cordé entre Cahuzac sur verre et corde sur ciel.
Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 110m² située dans un petit village de charme du plateau cordé.
La maison se compose de la façon suivante : une grande entrée desservant la partie jour compose d’une cuisine américaine ouverte sur un salon de 25 m², lui-même donnant sur une terrasse couverte de 16 m², une grande pièce supplémentaire pouvant aussi bien faire office de salle à manger qu’être transformée en chambre parentale avec son dressing. Une partie nuit composée de 3 grandes chambres, une salle d’eau avec douche italienne et toilettes.
Sa parcelle de terrain plat de 500m² est piscinable et totalement clôturée et vous permettra d’installer un carport voir un garage en fonction de vos besoins.
Ce bien sera idéal aussi bien pour votre résidence principale que pour vos projets de maison de campagne et vous offrira la proximité des sites touristiques du Tarn tels que Cordes-sur-Ciel.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour profiter d’un cadre de vie paisible.

Charmante villa située à Puygouzon, offrant une vue dégagée et un cadre agréable. D’une surface exploitable de 271 m² sur 2 niveaux, elle propose au niveau principal une pièce de vie lumineuse de 33 m² exposée sud avec terrasse de plus de 20 m², une cuisine indépendante avec terrasse couverte au nord, 3 chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : 4e chambre, buanderie, seconde salle d’eau avec WC et grand garage de 50 m² aménageable. Terrain arboré de 3 544 m² avec garage indépendant et piscine.

Villa de plain-pied – Gaillac – Accessibilité, confort et fonctionnalité

Située à Gaillac, dans un quartier calme et à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette villa de plain-pied offre une surface habitable d’environ 95 m², sur un terrain de 1 065 m².

La maison bénéficie d’un accès facilité et d’aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite, tout en restant parfaitement fonctionnelle pour une famille.

La pièce de vie se compose d’un séjour lumineux de 44,5 m², équipé d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Une véranda de 21 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
L’une des chambres dispose de sa salle d’eau privative aménagée PMR, offrant une solution idéale pour un parent, un senior ou une suite parentale.

Une pièce complémentaire d’environ 8 m² permet l’aménagement d’un bureau, d’une chambre d’appoint ou d’un espace polyvalent, selon les besoins.

Le bien dispose également d’une salle de cinéma, apportant un véritable espace de détente pour toute la famille.

Un garage avec portail motorisé complète le bien.

La maison est équipée de climatisations réversibles et bénéficie d’une isolation des combles, assurant un bon confort thermique et des charges maîtrisées.

Maison de plain-pied adaptée aussi bien à un projet de retraite, à une première acquisition qu’à une famille avec trois enfants.

Charmante maison de village située à Lasgraisses, d’une superficie d’environ 72 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée et semi-équipée, suivie d’un agréable séjour lumineux et climatisé, disposé sur un demi-niveau.
Au niveau supérieur, une chambre parentale de 18.06 m² composée d'un dressing et de sa salle de bains privative qui offrira tout le confort nécessaire.
Dans la continuité, ce bien propose une pièce supplémentaire d’environ 8 m², idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace de loisirs.
Enfin, un cellier complète le bien, parfait pour le rangement ou le stockage.

Située dans le secteur de Lapanouse et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison de type 4 d'environ 141 m² dispose d'un beau potentiel avec ses nombreuses ouvertures et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée de 12m², un grand séjour lumineux de 37 m² exposé sud-ouest et donnant sur une terrasse couverte, des toilettes avec point d'eau, et un garage avec portail électrique.

À l'étage, trois grandes chambres dont une bénéficiant déjà d'un espace avec point d'eau et lui permettant d'être transformée en chambre parentale avec sa salle d'eau, une grande salle de bain avec placard et un second toilette.

Ce bien disposera en plus d'une parcelle de terrain de 275 m² et d'un chauffage central au gaz de ville.

Grace à ses beaux volumes son agencement, et ses grandes ouvertures vous pourrez y créer un bien idéal pour une résidence principale.

Située au cœur de Rabastens, maison de caractère de 111m² sur trois niveaux. Cette maison est composée d'un bel espace extérieur arboré d’environ 50m². Une grande baie vitrée donne sur une pièce de vie lumineuse de 50m², mettant en valeur les briques et poutres apparentes.
1er étage, deux chambres, une salle d'eau et WC.
2ème étage, deux chambres, une salle de bain et WC.
Un bien lumineux, agréable, composé de matériaux nobles avec une atmosphère authentique et convivial.

Située à proximité du collège Albert Camus avec un accès rapide au pont de Brens et à A68 dans un secteur calme de Gaillac, cette villa de plain-pied de 92m² offre un environnement calme et pratique, à deux pas du centre-ville.

Dès l’entrée, une grande pièce de vie de 36 m², lumineuse grâce à sa double exposition, équipée d’un poêle à granulés, offrant confort et économies d’énergie. La cuisine indépendante laisse libre cours à vos envies d’aménagement : verrière, cuisine ouverte ou semi-ouverte.
L’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu’une troisième chambre facilement transformable en suite parentale. Un espace cellier/bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

Implantée sur un terrain de 500 m², la maison offre un extérieur arboré et clôturé facile à entretenir et la possibilité de créer un garage ou d’installer un carport.

Une maison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre, idéale pour s’installer sereinement.

Maison à FIAC

Située dans un environnement calme et recherché, au cœur du golf de Fiac, cette grande maison d’environ 223 m² bénéficie d’un joli cadre sans vis-à-vis et d’un accès direct au trou n°1 du parcours de golf.

Elle se compose d’un grand séjour lumineux de 54 m², agrémenté d’une cheminée centrale, offrant confort et convivialité. Le salon, la cuisine et les chambres exploitent de magnifiques poutres apparentes, conférant de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux, chaleureux et agréables. La cuisine équipée et la véranda haut de gamme climatisée, prolongent élégamment l’espace de vie.

Le bien dispose de quatre chambres, dont deux grandes suites avec dressing et salle d’eau privative. Une chambre d’amis dispose d'un parquet en bois exotique, le couloir également en bénéficie d'un, style pont de bateau, ce qui ajoute une touche raffinée, épurée et unique. Un toilette japonais complète les prestations modernes.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement entretenu, entièrement éclairé côté piscine et terrasse, d’un élégant garage en bois agrémenté d’un terrain de pétanque et de verdure, ainsi que d’une piscine couverte. Deux autres garages sont disponibles pour le stationnement et le rangement. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, alliant confort et performance énergétique.

Située à Castelnau-de-Montmiral, cette propriété de 407 m² habitables se situe dans un environnement calme et préservé.

Dès l’entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux qui baignent chaque pièce. La maison propose un vaste séjour de 70 m², idéal pour recevoir, ainsi qu’un salon de 80 m², véritable lieu de détente avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Côté nuit, le bien dispose de quatre chambres, dont deux superbes suites avec salle de bain privative et dressing. Les finitions sont soignées, pour un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant.

À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un magnifique espace paysager avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L’atout majeur de ce bien : la possibilité d’adapter la surface du terrain à vos besoins.
Vous pouvez acquérir la propriété avec :
-3 hectares pour une résidence principale ou secondaire facile à entretenir,
-12 hectares pour un projet de loisirs ou d’élevage léger,
-ou l’ensemble des 50 hectares pour un domaine agricole, équestre ou une grande propriété de prestige.

Cette maison de 300 m² habitables s’inscrit sur un magnifique terrain arboré de 8 600 m², offrant une qualité de vie rare et recherchée dans un environnement préservé et loin des regards.
Dès l’entrée, une majestueuse allée bordée de cyprès donne le ton. Cette maison conçue sur deux niveaux allie confort, volumes et lumière. Le salon avec bar sous verrière donne une atmosphère conviviale et élégante. La cuisine est entièrement aménagée, équipée et s'ouvre sur le jardin, offrant une belle perspective sur l'extérieur.
Le coin nuit offre de belles chambres, ainsi qu'une salle de bain luxueuse. Un atelier d’artiste complète l’ensemble, idéal pour exprimer sa créativité dans un cadre inspirant.
À l’extérieur, tout invite à la tranquillité et la réception : vaste piscine, pool house, terrain de pétanque, et une vue dégagée sur un joli paysage. Un double garage vient complété cette propriété.
Deux atouts majeurs viennent enrichir cette propriété;
- Une grange de plus de 200 m², entièrement aménageable selon vos envies,
- Une maison d'amis à l'intérieur de la propriété de plain-pied neuf.

Exploitation gîte possible

Située sur un terrain de 1,3 hectare, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments pour une surface totale d’environ 600 m² et bénéficie d’une activité de gîte en exploitation. Les informations financières sont disponibles sur demande.

Maison principale (T3 – environ 140 m² habitables)

Cette maison spacieuse et lumineuse est destinée aux propriétaires et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle comprend :

La maison principale offre un séjour lumineux et une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salle d’eau privative. Elle dispose également d’un garage et d’un atelier pour le bricolage ou le stockage, ainsi que de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’énergie. L’ensemble bénéficie d’une exposition optimale dans un cadre calme et verdoyant, avec un accès direct au terrain de 1,3 hectare.

Gîte sur trois niveaux
Le gîte, en activité, se compose de :
Une pièce de vie de 63 m² avec cuisine professionnelle attenante
Un salon de 42 m² à l’étage
11 chambres
5 salles de bain
deux pièces d'environ 50 m² restant à aménager
Annexes aménagées pour l’accueil des hôtes
Ancien poulailler transformé
Pigeonnier aménagé
Cabane aménagée
Informations techniques

Chauffage : chaudière à granulé ,pompe à chaleur ,cheminée
Assainissement : à revoir
Taxe foncière : 3 116 €
DPE : A
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’énergie
Visites sur rendez-vous

Albi - Hyper centre : Maison de ville T4 bis d’environ 183 m² sur deux niveaux.

Idéalement située en plein cœur d’Albi, cette charmante maison de ville allie volume, confort et prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une grande pièce de vie de plus de 75m². Vous y trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Celle-ci s’ouvre sur un agréable patio d’environ 15 m². Un premier WC complète ce niveau.

À l’étage, un palier ouvert accueille un bureau lumineux et chaleureux. Le couloir nuit dessert une salle de bain, un espace dressing à aménager, ainsi que trois chambres : deux avec placards intégrés et une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.

En complément, une vaste cave d’environ 77 m² vient renforcer l’attractivité de ce bien. Un espace sain et exploitable offrant de nombreuses possibilités : rangements, atelier, espace de loisirs ou même aménagement supplémentaire selon vos projets.

Côté confort, le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage électrique au sol et d’un double insert dans la pièce de vie, tandis que l’étage est équipé d’une climatisation réversible gainable.

Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare en centre-ville d'Albi. Une opportunité à ne pas manquer !