Immobilier à vendre

Situé au cœur de Gaillac, cet appartement de 2 pièces propose une surface habitable de 32,24 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous profiterez d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable et d’une cuisine pratique, offrant un cadre de vie agréable dans une petite copropriété.

Les prestations de cet appartement incluent des fenêtres en double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. La ventilation simple flux ainsi que le raccordement à la fibre optique garantissent un confort moderne et une connexion internet rapide pour tous vos besoins.

Un interphone est à disposition, facilitant l’accès à la résidence. Cet appartement bénéficie d’un emplacement central à Gaillac, proche des commodités, commerces et transports. Une opportunité rare à découvrir rapidement !

copropriété de 6 lots d'habitation.
aucune procédure en cours.

Proche de toutes commodités, avec une belle vue sur la campagne environnante, cette maison en pierre offre 100m2 de plain-pied comprenant un hall d'entrée, cuisine/salle à manger, un salon avec de beaux carreaux ciment au sol, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Au 1er, des combles facilement accessible de 50m2 environ peuvent être aménagés. Le sous-sol comprend 2 pièces pour stockage ou atelier. Un garage indépendant et un terrain de 1000m2 complètent la propriété vendue. Ce bien est à rénover mais bénéficie déjà d'une pompe à chaleur air/eau récente.

Située à Rouffiac, cette maison contemporaine de 135,15 m² offre de belles prestations et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle saura répondre aux besoins de chacun, tout en bénéficiant d’une climatisation centralisée et d’un thermostat connecté pour un confort optimal été comme hiver.

La cuisine moderne, lumineuse grâce à de larges baies vitrées en aluminium à double vitrage, s’ouvre sur une grande terrasse couverte. L’ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques, d’une ventilation à simple flux, ainsi que d’un accès internet haut débit, parfait pour le télétravail ou les loisirs connectés.

Côté extérieur, le terrain est entièrement clôturé pour plus de sécurité, et dispose d’un carport pour abriter votre véhicule. Un vide sanitaire complète les atouts de cette maison, assurant une meilleure isolation et une protection contre l’humidité. Un bien rare à visiter sans tarder !

Idéalement située, proche de toutes les commodités, maison d'environ 110 m² habitables, mitoyenne d'un côté, séjour ouvert sur cuisine aménagée, 3 ou 4 chambres, sous sol de 55 m² avec garage, buanderie et atelier. Chauffage central gaz et climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants. Beau petit terrain plat

Idéalement situé, CARMAUX Centre ville, immeuble de rapport composé de 2 appartements duplex avec terrasse privative pour chacun.
Les 2 appartements sont actuellement loués avec un revenu locatif mensuel total de 775 € HC.
Immeuble en très bon état, aucun travaux à prévoir.

située au centre ville d'Albi, cette maison bâtie en 1885 rénovée récemment, vous accueille avec un espace de vie en rez-de-chaussée de 39m2 plus une véranda de 25m2. Une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.

Le 1er étage dessert 3 belles chambres avec parquet et une salle de bains moderne avec douche et baignoire.
Le 2ème étage comprend 1 grande chambre de 32m2, une pièce de 10m2 ainsi qu'un bureau.

Profitez d’un cadre de vie urbain à proximité des commodités, tout en bénéficiant d’un intérieur soigné, d'un grand garage de 40m2 et d'un extérieur de 100m2 environ agréablement aménagé avec piscine hors sol.

Dans une rue très calme, maison de 95m² habitable, mitoyenne d'un côté. Elle est composée, d'une cuisine, un salon-séjour, et de 3 chambres à l'étage. Sous-sol complet d'environ 50m² et terrain de 247m². Proche arrêt du bus

Proche de Gaillac - Découvrez cette villa récente de plain-pied , d'une superficie de 104,98 m².

Cuisine US/Séjour salon 47 m2, trois chambres lumineuses dont une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, toilettes indépendantes.

La maison est équipée de fenêtres PVC à double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur gainable.

L'ensemble profite également d'un terrain 451 m2 entièrement clôturé.

Vous bénéficierez également d'un garage avec portail automatique.

Située dans un secteur calme de Brens, tout en étant proche des commodités.

Faris de notaire réduits - Normes RE2020

Investissez dans cet ensemble immobilier situé sur Albi comprenant un entrepôt de 600m2, 2 garages de 60 et 70m2, des dépendances avec quai de déchargement, idéal pour toutes vos opérations logistiques et de stockage.

À l'extérieur, la parcelle de 5400m2 permet un large espace dégagé autour du bâtiment, offrant de multiples options pour le stationnement et la circulation des véhicules.

Une maison attenante de 150m2 environ à rénover peut être réhabilitée en bureaux, locatif ou revendue séparément.

Idéalement située à seulement quinze minutes d’Albi, Gaillac et Graulhet, cette maison indépendante de plain-pied, récente et conforme aux normes RE 2020, offre un cadre de vie confortable et économe en énergie. Développant environ 83 m² habitables sur un terrain de 501 m², elle séduira autant un premier achat qu’un projet de résidence principale.

Dès l’entrée, la pièce de vie de 37 m² accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour, formant un espace convivial et lumineux, agrémenté d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison. L’agencement est fluide et pratique, complété par une buanderie attenante. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau contemporaine.

Un garage vient parfaire l’ensemble. Le chauffage électrique associé à un chauffe-eau thermodynamique garantit performance énergétique et maîtrise des consommations, dans le respect des dernières normes en vigueur.

À mi-chemin d'Albi et de Gaillac, 10 minutes de l’autoroute A68, au cœur d’un environnement paisible et agréable, cette villa d’environ 175 m² est implantée sur un beau terrain arboré de 2 500 m².

L’entrée ouvre sur une vaste espace de vie de plus de 80 m², comprenant un salon bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un parquet en bois massif, chauffé par un poêle à bois. Dans son prolongement, une cuisine/salle à manger aménagée et équipée. Ces deux zones offrent un accès direct à une grande terrasse couverte, équipée d’un barbecue.

Dans la continuité de la cuisine, une pièce d’environ 22 m² peut être aménagée selon les besoins (salle à manger, espace multimédia…).

La partie nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d’eau, de deux toilettes, ainsi que d’un espace d’environ 22 m² intégrant une arrière-cuisine et donnant sur une seconde terrasse extérieure.
Cet agencement permettra de créer un logement potentiellement indépendant, afin d’y accueillir votre famille tout en préservant votre intimité.

De plus, cette villa dispose d’un demi sous-sol d’environ 115 m², pouvant accueillir deux véhicules, et comprenant un atelier avec espace de rangement, ainsi qu’une cave à vin.

La configuration de la maison se prête aussi bien à une grande famille, qu’à l’accueil d’un parent à charge, tout en offrant la possibilité de créer un espace indépendant ou locatif.
produit atypique. A visiter sans tarder.

À proximité immédiate du centre-ville et des commodités, dans une rue calme, cette maison de ville d’environ 159 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et arboré de 336 m².

Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée, une cuisine aménagée et une agréable salle à manger de 27 m² ouverte sur une grande terrasse et le jardin, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau permettant une vie de plain-pied. À l’étage, le salon lumineux de 32 m² avec cheminée s’ouvre sur deux terrasses, dont une avec pergola, et le palier dessert trois chambres et une salle de bains.

Un garage de 26 m² et une buanderie complètent l’ensemble. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter du calme tout en restant proche du cœur d’Albi. Contactez-nous pour organiser une visite.

Situé en hypercentre de Carmaux, cet immeuble de rapport présente une configuration simple et rationnelle, adaptée à une stratégie d’investissement locatif structurée.

L’immeuble se compose de trois entités distinctes :

En rez-de-chaussée, un local commercial bénéficiant d’un emplacement central et d’une visibilité directe.

Au premier étage, un plateau d’environ 60 m² à rénover intégralement, offrant un potentiel d’aménagement en T2 ou T3 selon l’orientation retenue (optimisation du rendement ou valorisation patrimoniale).

Au deuxième étage, un appartement T2 de standing, déjà aménagé, exploitable immédiatement.

La présence d’un local commercial associée à deux lots d’habitation permet une répartition du risque locatif. Le plateau à rénover constitue un levier de création de valeur, soit par déficit foncier, soit par revalorisation après travaux.

L’emplacement central assure une demande locative régulière, tant pour l’habitation que pour l’activité commerciale, ce qui sécurise la projection à moyen et long terme.

Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un actif cohérent, combinant rendement immédiat partiel et potentiel d’optimisation.

Les éléments financiers détaillés (loyers actuels, projection après travaux, rentabilité brute et nette) ainsi que les diagnostics seront communiqués après échange afin de permettre une analyse précise et objective de l’opération.

Immeuble de rapport au cœur de Gaillac
Situé en centre-ville de Gaillac, en ultra centre, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement structurée et cohérente pour un acquéreur souhaitant développer ou consolider un patrimoine immobilier locatif.
L’ensemble se compose de cinq lots distincts : un studio, un appartement T2, un T3, un T4 ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée. Cette diversité typologique permet une répartition équilibrée du risque locatif et une adaptation à différents profils de locataires (étudiants, jeunes actifs, familles, activité professionnelle).
L’implantation en cœur de ville assure une attractivité locative constante, portée par la proximité immédiate des commerces, des services et des axes de circulation. Gaillac bénéficie d’un bassin de vie dynamique et d’une demande locative régulière, élément fondamental dans une logique d’investissement à moyen et long terme.
Cet immeuble conviendra à un investisseur recherchant un rendement sécurisé, tout en conservant une vision patrimoniale sur la durée.
Les éléments financiers (loyers actuels, taux d’occupation, rentabilité brute et nette) ainsi que les diagnostics seront communiqués après échange qualifié afin d’assurer une étude sérieuse et personnalisée du projet.

Maison d'environ 262 m² sur un terrain clos et arboré de 4 142 m².
Au rez-de-chaussée : grand sous-sol d'environ 216 m².
Au rez-de-jardin : entrée/salle de jeux de 39 m² donnant sur une piscine couverte de 124 m², cuisine équipée, séjour de 49 m² avec cheminée à insert, une chambre, salle d'eau, bureau et une pièce supplémentaire. À l'étage : cinq chambres et une salle de bains. Chauffage au sol au fioul pour la partie jour et chauffage électrique pour la partie nuit.
Piscine de 5x11 mètres avec pompe à chaleur. Grande terrasse avec dépendance de 20 m².