Expert immobilier Albi et sa région

En exclusivité, proche Albi, bel immeuble de rapport divisé en 3 appartements (T2, T3, T4) rénovés en 2007. Chacun possède sa propre entrée et une cave. La rentabilité est de 17676€ annuels hors charges.
Atypique, il comprend également une maison de 67m2 habitables sur sous-sol de 28m2, à rénover, libre de toute occupation.
La taxe foncière est de 2861€ (543€ d'ordures ménagères en sus). Stationnement gratuit et facile tout à côté.
Plus qu'un investissement, nous vous proposons de vous constituer un patrimoine immobilier avec ce bien de qualité.

A 5 minutes d'ALBI, villa T4 de plain-pied prête à vous accueillir. Construite en 2016, la maison vous charmera dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse avec vue sur un espace extérieur paysagé de qualité, la grande terrasse et la piscine plein sud. Fonctionnelle, elle dispose d'une cuisine semi ouverte très bien équipée attenante à la buanderie, d'un bureau, de 2 chambres avec placard et d'une autre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec placard également. Un large garage de 33m2 avec portail motorisé permet stationnement et rangement. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/air gainable. Emplacement au calme mais proche de commodités. Parcelle de 954m2.

A 20mn d'Albi, sur la commune de Réalmont, découvrez cette belle maison bourgeoise de 232m2 habitables. Au fil de la visite , appréciez le bon compromis entre cachet de 1785 et modernité : salle à manger et salon donnant sur une véranda et une terrasse paysagée de 120m2, cuisine équipée et buanderie attenante comprenant de nombreux rangements, 4 chambres spacieuses et trois salles de bains. Ajoutez à cela, un grand espace cellier de 50m2 et un garage de 38m2. Enfin, un local commercial loué à une entreprise sérieuse vous rapportera 1337 euros mensuels.

5 minutes d'Albi. Appartement T4 en rez-de-chaussée entièrement rénové comprenant une petite entrée, une cuisine indépendante aménagée et tout équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur), un séjour de 20 m² environ, 2 chambres dont une avec placard, un bureau, un dressing, une salle de bains, un toilette indépendant. Terrasse et jardin. Climatisation réversible et chauffage électrique. Proche de tous commerces, quartier calme. Disponible début Mars.

5 minutes d'Albi. Appartement T4 entièrement rénové comprenant une petite entrée, une cuisine indépendante aménagée et tout équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur), un séjour de 20 m² environ, 3 chambres dont une de 13 m², un dressing, une salle de bains, un toilette indépendant. Balcon. Climatisation réversible et chauffage électrique. Proche de tous commerces, quartier calme. Disponible début Décembre.

Albi, proche Stadium. Maison T4 de 90 m² avec un grand jardin, comprenant un séjour lumineux de 30m² avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson au gaz et hotte), 3 chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
En sous-sol se trouve une buanderie et un garage avec portail électrique. Chauffage au gaz, climatisation réversible et cheminée. Disponible.